Il s'agit d'une formule de voyage et de vacances qui vous permet d'échanger votre habitation avec celle d'une tierce personne résidant à l'étranger, pour une durée limitée décidée ensemble. L'échange porte généralement sur des maisons ou des appartements.

Vous pouvez effectuer l'échange de logement même si vous êtes locataire, mais il faudra dans ce cas informer votre bailleur de l'échange.

Pendant l'échange, des dégâts pourraient être commis dans les logements par vous ou par la personne avec qui vous avez effectué l'échange. De plus, ces dégâts peuvent aussi occasionner des dommages à des parties communes de l'immeuble ou à des logements voisins. Par exemple, un dégât des eaux qui se déclenche dans le logement qui fait l'objet de l'échange.

Ces dommages peuvent être couverts par <a href="https://www.oms.fr/demarches-en-lignes/?xml=F2123">l'assurance habitation</a> des logements échangés, ou par l'assurance <a href="https://www.oms.fr/demarches-en-lignes/?xml=R47105">responsabilité civile</a> des propriétaires.

Pour éviter que la réparation de ces préjudices donne lieu à des litiges, vous devez vérifier avant la location si les 2 habitations sont assurées pour l'échange. Il faut aussi vérifier si la responsabilité civile des personnes qui font l'échange est bien couverte.

Enfin, il faut lire les conditions d'indemnisation par l'assurance pour éviter toute surprise.

Il faut d'abord vérifier si l'échange de logement est prévu dans votre contrat d'assurance (c'est le cas de la majorité des <a href="https://www.oms.fr/demarches-en-lignes/?xml=F1350">contrats d'assurance multirisques habitation</a>). Souvent, il faut simplement communiquer à votre assurance l'identité des occupants et la période de l'échange.

Si l'échange de logement n'est pas prévu dans votre contrat d'assurance, vous devez vous rapprocher de votre assureur pour négocier la couverture de l'échange par un <a href="https://www.oms.fr/demarches-en-lignes/?xml=R10829">avenant</a> à votre contrat.

Ensuite, il faut vérifier si la famille avec laquelle vous effectuez l'échange possède une <span class="expression">garantie responsabilité civile villégiature</span>, et si cette garantie s'applique à l'étranger. C'est en effet cette garantie qui les couvrira pour les risques d'incendie, d'explosion ou de dégâts des eaux.

Si la famille ne possède pas cette garantie, vous devez exiger qu'elle la souscrive avant de procéder à l'échange.

Enfin, vous devez prévoir également laquelle des 2 parties prendra en charge la <a href="https://www.oms.fr/demarches-en-lignes/?xml=R2082">franchise</a> en cas de sinistre.

Il faut d'abord vérifier que l'échange de logement est prévu dans le contrat d'assurance de la personne avec qui vous souhaitez effectuer l'échange (c'est le cas de la majorité des <a href="https://www.oms.fr/demarches-en-lignes/?xml=F1350">contrats d'assurance multirisques habitation</a>).

Veillez à ce que cette personne communique à son assurance l'identité des membres de votre famille et la période de votre séjour.

Ensuite, il faut vérifier si vous possédez une <span class="expression">garantie responsabilité civile villégiature</span>, incluse dans la plupart des contrats d'assurance multirisques habitation, et si cette garantie s'applique à l'étranger. Cette garantie vous couvrira pour les risques d'incendie, d'explosion ou de dégâts des eaux.

Si vous ne possédez pas cette garantie, vous devez vous rapprocher de votre assureur pour la souscrire par un <a href="https://www.oms.fr/demarches-en-lignes/?xml=R10829">avenant</a> à votre contrat.

Enfin, vous devez prévoir également laquelle des 2 parties prendra en charge la <a href="https://www.oms.fr/demarches-en-lignes/?xml=R2082">franchise</a> en cas de sinistre.